データから読む不動産市場
売買価格 · 2026-08-06東京23区の1LDK購入価格、都心3区と葛飾区で何が違うのか東京23区の1LDK売買募集を同じ間取りで比較。港・千代田・中央は8,000万〜9,000万円帯、葛飾は2,000万〜3,000万円帯に集まり、区をまたぐと価格帯は3倍超に開きます。
路線と家賃 · 2026-08-06山手線の家賃は一周で6.7万円違う。駅ごとの25㎡推定賃料を比較山手線21駅の25㎡推定賃料を駅順に比較。渋谷の約16.8万円から有楽町の約10.1万円まで、同じ路線内で約6.7万円の差がありました。- 利回り · 2026-08-06荒川区1LDKは築年数で利回りがどう変わるか。賃料より価格が先に下がる荒川区の1LDKを築年数別に比較。築0〜10年の表面利回り3.29%に対し築41年以上は5.22%。賃料の下落より購入価格の下落が大きく、利回り差が生まれます。