山手線 / 台東区
鶯谷駅の家賃相場【2026年7月】25㎡・1Kの推定賃料と山手線比較
鶯谷駅の25㎡推定賃料は月111,329円です。山手線30駅の真ん中の値132,353円より21,024円、15.9%下にあります。前の上野駅とは-7,965円、次の日暮里駅とは+5,924円の差です。
鶯谷駅と隣駅の家賃相場
鶯谷駅の25㎡推定賃料は月111,329円です。山手線30駅の真ん中の値132,353円より21,024円、15.9%下にあります。前の上野駅とは-7,965円、次の日暮里駅とは+5,924円の差です。
| 比較地点 | 25㎡推定賃料 | 価格帯 | 位置 |
|---|---|---|---|
| 上野駅 | 119,294円 | 前の駅 | |
| 鶯谷駅 | 111,329円 | このページ | |
| 日暮里駅 | 105,405円 | 次の駅 | |
| 山手線30駅の真ん中の値 | 132,353円 | 山手線全体 |
東京駅から外回り方向に並べた前後の駅と比較しています。25㎡、築10年、1Kという同じ条件で計算した推定値です。
鶯谷駅から800m以内の公園・主な施設
鶯谷は上野の印象だけを借りず、駅のすぐ近くを細かく見る必要があります。駅から直線800m以内では鶯谷公園など身近な公園が中心です。出口や住む場所の方向を変えながら、実際に歩く道を確かめるのが実用的です。
地図に掲載した場所
- 1鶯谷公園公園・緑地 / 駅から約161m
- 2山伏公園公園・緑地 / 駅から約769m
- 3上根岸公園公園・緑地 / 駅から約184m
日常施設の登録件数
- スーパー・食料品1件
- コンビニ5件
- 薬局・ドラッグストア6件
- 医療施設6件
- 保育園・幼稚園0件
駅の中心から直線800m以内で、当サイトの施設データに見つかった件数です。すべての施設を数えたものではありません。一つの施設が複数の項目に入る場合があります。
鶯谷駅で物件を探すときの見方
上野と日暮里を同じ条件で比べると、北東側の駅間で予算を動かせる幅が見えます。
駅名だけで募集を比べると、徒歩5分の部屋と15分の部屋、新しい建物と古い建物、管理費込みと別表示の部屋が混ざります。隣駅と比べるときは、間取り、広さ、築年数、徒歩時間をそろえ、最後に管理費を加えた月額で判断してください。
鶯谷駅の家賃計算には10,528件の記録を使っています。同じ物件が時期を変えて含まれることがあるため、物件数そのものではありません。
鶯谷駅の数値から個別物件へ
このページの111,329円は駅前の一室を示す募集賃料ではなく、駅どうしを比べるための目安です。同じ駅でも線路沿い、大通り沿い、住宅地側で条件は変わります。まず隣駅を含む候補を作り、その後で実際の募集を同じ週に見比べるために使ってください。